Immeuble commerce occupé - 256 m² - Nancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le quartier dynamique de Boudonville à Nancy, offrant une surface totale de 256 m² répartie sur quatre niveaux. Ce bien immobilier se compose de 8 appartements, tous actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 48 780 € hors charges, soit un rendement brut attrayant de 8,3 %. L'emplacement stratégique à proximité de la Faculté de Lettres et d'Arts, ainsi que des commerces et des transports en commun, en fait un choix privilégié pour les investisseurs. Les appartements bénéficient d'une performance énergétique classée D, grâce à des travaux récents d'isolation et des équipements de chauffage modernes, tels que des pompes à chaleur air/air. Bien que la majorité des rénovations aient déjà été réalisées, le potentiel d'amélioration demeure, notamment pour les deux studios du rez-de-chaussée. Ces derniers, actuellement loués en l'état, représentent une excellente opportunité de revalorisation à moyen terme. L'immeuble est complété par un jardin, une cour et deux dépendances, apportant un avantage supplémentaire à cet investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier déjà opérationnel tout en ayant la possibilité d'augmenter sa valeur.

Atouts

• 100 % des appartements loués
• Rendement brut de 8,3 %
• Travaux récents effectués dans plusieurs appartements
• Jardin et cour, atout rare en milieu urbain
• Potentiel de revalorisation sur 2 studios
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.