Immeuble commerce occupé - 500 m² - Château-Arnoux-Saint-Auban

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Description

Situé à Château-Arnoux-Saint-Auban, cet immeuble de rapport d’environ 500 m² comprend huit appartements, répartis entre quatre T3 et quatre T4, ainsi que deux garages. Les logements disposent chacun d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels. Des places de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. L’immeuble génère actuellement environ 4 700 € de loyers mensuels. Selon les éléments communiqués, les revenus pourraient atteindre environ 5 400 € par mois par une mise à jour des loyers au niveau du marché, sans travaux, et jusqu’à 5 800 € après rénovation des quatre appartements restant à rénover. Ces montants constituent des estimations à vérifier selon la situation locative et l’état des logements. Déjà divisé, l’ensemble peut également offrir une possibilité de vente à la découpe, sous réserve des vérifications juridiques et administratives nécessaires. Il représente une opportunité pour un investisseur recherchant un patrimoine résidentiel avec des revenus locatifs existants et un potentiel d’optimisation. Prix de vente : 580 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 8 appartements
• Revenus locatifs actuels d’environ 4 700 € par mois
• Potentiel d’optimisation des loyers et des logements à rénover
• Deux garages et stationnement à proximité
• Immeuble déjà divisé, avec possibilité de vente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.