Immeuble commerce occupé - 380 m² - Limoges

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Description

Situé au 185 avenue Albert Thomas, dans le secteur des facultés à Limoges, cet immeuble de rapport de 380 m² est proposé au prix de 589 000 € FAI. Il bénéficie d’une situation proche des établissements d’enseignement, des commerces, des transports et des services, dans un secteur adapté à la demande locative étudiante. L’ensemble est entièrement loué et génère 4 355 € de loyers mensuels hors charges, soit 52 260 € par an. Les lots comprennent un studio loué 370 € par mois, un garage à 70 €, huit chambres meublées à 330 € chacune et deux appartements T3 loués respectivement 625 € et 650 € par mois. Cinq places de stationnement complètent l’ensemble. La rentabilité brute annoncée est de 8,87 %. La diversité des logements et des équipements permet de répartir les revenus entre plusieurs locations. Déjà exploité et occupé dans son intégralité, le bien offre une visibilité immédiate sur les loyers déclarés et peut convenir à un investisseur recherchant un actif locatif établi à Limoges. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur et s’élèvent à 4,52 % TTC du prix hors honoraires.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• 8,87 % de rentabilité brute annoncée
• 52 260 € de loyers annuels hors charges
• Diversité des lots : chambres, studio et T3
• Secteur des facultés avec cinq places de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.