Immeuble commerce occupé - 785 m² - Reims

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Description

Au 64 rue de Vesle, en hypercentre de Reims et à quelques pas de la cathédrale Notre-Dame, cet immeuble de rapport de 785 m² bénéficie d’une adresse recherchée et d’une forte attractivité commerciale et résidentielle. Il comprend dix lots : deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d’environ 55 m² et 90 m², ainsi que huit appartements répartis dans les étages. Quatre appartements disposent de quatre chambres et offrent des surfaces comprises entre 86 et 95 m² ; les quatre autres comptent trois chambres et développent entre 66 et 69 m². Des caves complètent l’ensemble. La diversité des lots permet de répartir les revenus entre activités commerciales et logements. L’immeuble génère un revenu locatif annuel annoncé de 263 800 € hors charges, ce qui représente un rendement brut indicatif d’environ 7,5 % au regard du prix affiché de 3 520 000 €. Son emplacement central, la proximité immédiate d’un site emblématique et les superficies généreuses des appartements constituent des atouts patrimoniaux majeurs. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un actif de caractère, déjà générateur de revenus, au cœur d’un marché rémois particulièrement prisé.

Atouts

• Emplacement premium en hypercentre, à proximité de la cathédrale
• Immeuble mixte de 10 lots : commerces et logements
• 263 800 € de revenus locatifs annuels hors charges annoncés
• Rendement brut indicatif d’environ 7,5 % au prix affiché
• Caves et appartements de belles superficies
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.