Immeuble d'habitation occupé - 78 m² - Chazay-D'Azergues

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Description

À vendre, un immeuble de rapport en pierre idéalement situé dans la rue du Chevalier Bayard à Chazay-d'Azergues. Cette propriété, construite en 1925, combine charme et modernité, offrant un excellent potentiel d'investissement. La façade en pierre et la toiture récemment rénovée attirent immédiatement l'œil. L'immeuble se compose de deux logements : au rez-de-chaussée, un studio de 18 m², actuellement loué à 270 € par mois hors charges depuis avril 2016. Aux premier et deuxième étages, un appartement de type 3 en duplex de 60,66 m² Loi Carrez, loué depuis août 2025 à 799 € par mois hors charges. Les deux logements sont occupés par des locataires sérieux et à jour de leurs loyers, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats et réguliers. Chaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, et la copropriété, comprenant une cour commune, ne génère aucune charge supplémentaire pour l'immeuble, augmentant ainsi la rentabilité de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur d'une commune recherchée.

Atouts

• Immeuble de caractère en pierre
• Revenus locatifs immédiats et réguliers
• Toiture en excellent état
• Aucune charge de copropriété
• Petite copropriété avec cour commune
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.