Immeuble bureaux occupé - 770 m² - Toulouse

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Description

Situé en plein cœur de Toulouse, cet immeuble de rapport de 770 m² se distingue par sa visibilité exceptionnelle sur un axe passant. Érigé en R+4, il est composé de plusieurs espaces de commerces et de bureaux, offrant ainsi une grande polyvalence d'utilisation. La façade végétalisée donne un cachet unique à cet immeuble construit en 2011, qui est en parfait état d'entretien. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 740 m² et comprend 11 emplacements de parking aériens, 5 garages, ainsi qu'une cave de 20 m², rendant cet ensemble immobilier très fonctionnel. Les aménagements intérieurs sont de haute qualité, avec des menuiseries en double vitrage aluminium, un chauffage électrique et des climatiseurs réversibles. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une occupation immédiate. Actuellement, les revenus locatifs annuels nets s'élèvent à 95 400 €, offrant une rentabilité locative attractive de 4 % net. Ce bien évolutif permet également une conversion potentielle en espaces d'habitation, selon vos projets. Le prix de vente est de 2 386 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble rare sur le marché.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Facilité d'accès avec 11 parkings aériens et 5 garages
• Immeuble en parfait état avec finitions de qualité
• Rentabilité locative de 4% net
• Possibilité de changement de destination en habitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.