Immeuble d'habitation occupé - 750 m² - Gemeaux

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Gémaux, à seulement 25 km de Dijon et à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A31 par Til-Châtel. Cet ensemble immobilier, fruit de la réhabilitation d'un ancien hôtel, représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un patrimoine générant des revenus locatifs tout en offrant un potentiel de développement considérable. S'étendant sur environ 750 m², l'immeuble comprend actuellement 8 appartements, dont 6 sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat. La propriété est détenue en pleine propriété, sans copropriété, ce qui permet une gestion flexible et dynamique. Au deuxième étage, un plateau de 150 m², déjà équipé en eau et électricité, est à disposition pour l'aménagement de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations requises. De plus, une grande grange de 200 m², non aménagée, offre une réserve foncière précieuse pour des projets futurs. Les espaces extérieurs, incluant jardins et cour privative, ajoutent à l'attrait de cet immeuble, favorisant un cadre de vie agréable et des possibilités de stationnement. Ce bien se distingue par son potentiel de valorisation et ses revenus locatifs déjà établis, en faisant une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Atouts

• 8 logements avec 6 actuellement loués
• Potentiel d'aménagement supplémentaire de 150 m²
• Grande grange de 200 m² offrant des perspectives d'évolution
• Propriété en pleine propriété, sans copropriété
• Espaces extérieurs agréables avec stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.