Immeuble commerce
occupé- 75 m2 - Bergerac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans une rue piétonne et commerçante en plein cœur de Bergerac. Avec une surface totale de 75 m², cet immeuble offre un potentiel de rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 75 m², actuellement en cours de relocation, offrant une belle visibilité. À l'étage, vous trouverez un T3 spacieux de 77 m² avec un agréable patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième étage propose un T2 bis de 68 m² avec un petit balcon, tandis que le troisième étage est composé d'un T2 de 37 m². Tous les appartements sont déjà loués, garantissant des revenus réguliers. Cet immeuble comprend également une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec des loyers mensuels potentiels hors charges de 2133€, cet investissement est à ne pas manquer. Charges mensuelles de 261€. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Rendement locatif attractif
• Locaux commerciaux et résidentiels
• Tous les appartements actuellement loués
• Cave incluse pour un espace de stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.