Immeuble d'habitation occupé - 739 m² - Saint-Denis
93200 Saint-DenisPrix de vente
2 099 000 €
Loyers annuels
175 200 €
Rendement brut
0.08%
Description
À Saint-Denis, cet immeuble de rapport développe 739 m² et comprend 12 appartements : 4 logements de type T3 et 8 de type T4. Les appartements sont loués et disposent chacun de places de stationnement, offrant un ensemble adapté à un investissement locatif. L’immeuble est implanté sur une parcelle de 2 500 m², dont le potentiel d’exploitation constitue un atout supplémentaire à étudier selon les règles d’urbanisme applicables. Le bien affiche une rentabilité brute annoncée de 7,01 %. L’absence de charges de copropriété simplifie la gestion de l’ensemble. Proposé au prix de 2 099 000 €, cet immeuble représente une opportunité de constituer ou de développer un patrimoine immobilier résidentiel. Les visites sont organisées après étude financière du dossier des candidats acquéreurs.
Atouts
- Immeuble de rapport de 739 m²
- 12 appartements : 4 T3 et 8 T4
- Logements loués avec places de stationnement
- Rentabilité brute annoncée de 7,01 %
- Parcelle de 2 500 m² et absence de charges de copropriété
- DPE : D
Surface
739 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 2 099 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 175 200 € |
| Loyers mensuels | 14 600 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 840 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 679 200 €
Coût total des intérêts
658 084 €
9 739 €
sur 20 ans
13.9 %
cash-on-cash annuel
+4 861 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
