Immeuble bureaux libre - 73 m² - L'Aiguillon-La-Presqu'Île

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Description

Situé à L'Aiguillon-La-Presqu'Île, cet immeuble de rapport de 73 m² offre une opportunité unique d'investissement grâce à sa composition diversifiée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux de 72,82 m² et 71,99 m², idéaux pour accueillir des entreprises locales ou développer un espace de vente dynamique. À l'étage, l'immeuble dispose de deux appartements spacieux. Le premier, d'environ 54 m², comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second appartement, plus vaste avec ses 95,60 m², dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine moderne, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le terrain d'environ 400 m², en cours de division, offre également un potentiel de développement supplémentaire. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien qui allie habitation et commerce dans une région en plein essor.

Atouts

• Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée
• Deux appartements à l'étage
• Terrain d'environ 400 m² avec potentiel de division
• Emplacement stratégique à L'Aiguillon-La-Presqu'Île
• Idéal pour un investissement mixte
• DPE : D

Informations financières

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