Immeuble commerce occupé - 73 m² - Châtellerault

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Description

Situé en plein cœur de Châtellerault, cet immeuble de rapport de 73 m² se compose de quatre studios entièrement équipés et meublés avec un style contemporain. Chaque studio dispose d'un coin kitchenette, d'une pièce de vie spacieuse et d'une salle d'eau moderne, comprenant douche et WC. Les fenêtres en bois à double vitrage assurent une isolation optimale. L'immeuble offre également la possibilité d'aménager un cinquième logement dans les combles, déjà desservis par les arrivées d'eau, les évacuations et les lignes électriques pré-installées. La toiture a été récemment vérifiée et isolée, avec plusieurs velux ajoutés pour une luminosité accrue. De plus, la cave a été transformée en buanderie, rendant cet immeuble prêt à la location. Actuellement, il génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 30 000 €, représentant une rentabilité brute attractive de plus de 15 %. Avec une taxe foncière modeste de seulement 938 € par an, cet investissement constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif clé en main, idéal pour la location courte ou moyenne durée, y compris Airbnb.

Atouts

• Emplacement central à Châtellerault
• Quatre studios modernes et meublés
• Possibilité d'aménager un cinquième studio
• Rendement brut de plus de 15 %
• Taxe foncière annuelle de seulement 938 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.