Immeuble bureaux occupé - 73 m² - Amiens

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Description

Le Cabinet de Simencourt vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans une rue calme d'Amiens. Doté d'une surface totale de 73 m², cet immeuble se compose de deux logements distincts, chacun bénéficiant de compteurs individuels pour une gestion autonome. Au rez-de-chaussée, un appartement en bon état est proposé libre de toute occupation. Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une spacieuse pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de salon, le tout ouvrant sur une cour privative, parfaite pour des moments de détente. À l'étage, un duplex accueillant est actuellement loué, comprenant une pièce de vie avec cuisine intégrée, une salle d'eau et une chambre à l'étage supérieur. Bien que quelques rafraîchissements soient à envisager, l'immeuble a fait l'objet de travaux récents, notamment au niveau de l'installation électrique, garantissant ainsi la sécurité des occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien offrant un potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le Cabinet de Simencourt.

Atouts

• Deux logements avec compteurs individuels
• Un appartement libre de toute occupation
• Duplex actuellement loué
• Rafraîchissement à prévoir pour valoriser le bien
• Installation électrique refaite récemment
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.