Immeuble d'habitation occupé - 958 m² - Riorges
42153 RiorgesPrix de vente
350 000 €
Loyers annuels
33 120 €
Rendement brut
0.1%
Description
Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé au 176 Rue Aristide Briand à Riorges. Avec une surface totale de 958 m², cet ensemble immobilier se compose d'un spacieux local d'activités d'environ 810 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, et d'un appartement généreux de 148 m², parfait pour un investissement locatif. Actuellement, l'ensemble est loué pour un revenu annuel de 33 120 €, assurant un rendement attractif pour les investisseurs. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, alliant à la fois fonctionnalité et rentabilité. Profitez de la dynamique économique de Riorges, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique pour développer votre projet. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec ce bien de qualité.
Atouts
- Immeuble mixte avec local d'activités et appartement
- Revenu locatif annuel de 33 120 €
- Surface totale de 958 m²
- Emplacement stratégique à Riorges
- Opportunité d'investissement rare
- DPE : D
Surface
958 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 350 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 120 € |
| Loyers mensuels | 2 760 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 365 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
280 000 €
Coût total des intérêts
109 733 €
1 624 €
sur 20 ans
19.5 %
cash-on-cash annuel
+1 136 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
