Immeuble d'habitation occupé - 958 m² - Riorges
42153 RiorgesPrix de vente
350 000 €
Loyers annuels
33 120 €
Rendement brut
0.1%
Description
Situé au cœur de Riorges, cet immeuble de rapport de 958 m² se compose d'un vaste local d'activités de 810 m² et d'un appartement spacieux de 148 m². Actuellement, l'ensemble est occupé, générant un revenu locatif annuel de 33 120 €, ce qui représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique, tandis que l'appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien offrant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel dans une commune dynamique.
Atouts
- Local d'activités de 810 m²
- Appartement de 148 m²
- Revenu locatif annuel de 33 120 €
- Emplacement stratégique à Riorges
- Opportunité d'investissement mixte
- DPE : D
Surface
958 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 350 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 120 € |
| Loyers mensuels | 2 760 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 365 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
280 000 €
Coût total des intérêts
109 733 €
1 624 €
sur 20 ans
19.5 %
cash-on-cash annuel
+1 136 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
