Immeuble bureaux occupé - 466 m² - Hombourg-Haut

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du Vieux Hombourg, offrant une surface totale de 466 m² et réparti sur 7 lots, dont 6 sont actuellement loués. Érigé sur un terrain de 9,25 ares, cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité attractive. Avec des revenus locatifs annuels de 35 880 € hors charges, cet immeuble offre une rentabilité brute d'environ 10 %. Chaque appartement bénéficie de places de parking privatives et d'équipements récents, garantissant un confort optimal pour les locataires. Les appartements varient de F2 à F4, avec des aménagements modernes et des systèmes de chauffage efficaces, assurant ainsi une faible consommation énergétique. Le local commercial de 76 m², avec potentiel de transformation en appartement, constitue également un atout supplémentaire pour maximiser vos revenus. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur en quête de rendement.

Atouts

• Rentabilité brute d'environ 10%
• 6 des 7 lots actuellement loués
• Parkings privatifs pour chaque lot
• Local commercial avec potentiel d'aménagement
• Chauffages récents et menuiseries double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.