Immeuble d'habitation occupé - 335 m² - Lambres-lez-Douai

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Description

À Lambres-lez-Douai, découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, offrant une surface habitable d'environ 335 m². Composé de 7 logements, dont 5 actuellement exploitables, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate et de potentiel de valorisation. Les parties communes, comprenant une cour et une cave de 80 m², ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Avec des revenus actuels de 3 350 €/mois, soit environ 40 200 €/an, la rentabilité brute s'élève à environ 8,65 %. Deux logements nécessitant des travaux de rénovation offrent également un potentiel supplémentaire, permettant d'atteindre un revenu total estimé à 4 363 €/mois après réhabilitation, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 10 %. L'absence de copropriété et de syndic facilite la gestion et l'exploitation de ce bien. Ce produit rare sur le marché est à saisir rapidement, avec une vente directe du propriétaire, évitant ainsi les frais d'agence.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 7 logements
• Rentabilité brute actuelle de 8,65 %
• Potentiel de rentabilité après travaux d'environ 10 %
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• Vente directe propriétaire, sans frais d'agence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.