Immeuble commerce occupé - 230 m² - Saint-Vivien-De-Médoc

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Saint-Vivien-de-Médoc, à proximité immédiate des commerces et de la place de l'église, animée par un marché hebdomadaire. Avec une surface généreuse de 230 m², cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement. Édifié sur un terrain d'environ 800 m², il se compose de trois logements indépendants, parfaits pour une location annuelle, un projet familial ou une stratégie de constitution de patrimoine. Au premier étage, un spacieux appartement T3, vendu libre de toute occupation, permet une mise en location immédiate ou une occupation personnelle. En rez-de-chaussée, un studio indépendant et un autre appartement T3 sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les deux logements du rez-de-chaussée sont en excellent état, tandis que l'appartement T3 en rez-de-jardin nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Pour les investisseurs souhaitant maximiser leur projet, une parcelle constructible attenante de 1000 m² est également disponible. Ce bien rare allie rendement locatif immédiat et possibilité d'extension, le tout dans un cadre dynamique, à proximité des belles plages de l'Atlantique et de l'estuaire de la Gironde.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Saint-Vivien-de-Médoc
• Trois logements indépendants offrant des revenus locatifs immédiats
• Appartement T3 au premier étage vendu libre de toute occupation
• Potentiel de valorisation avec appartement nécessitant un rafraîchissement
• Possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante de 1000 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.