Immeuble d'habitation occupé - 230 m² - Poitiers

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Description

Situé au cœur de Poitiers, cet immeuble de rapport de 230 m² représente une opportunité d'investissement rare et prometteuse. Composé de trois logements, d'un garage, d'une cave et d'un jardin, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en garantissant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3, libre de toute occupation, comprenant une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain, des WC, une véranda, ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau bénéficie d'un accès direct à la cave, au jardin et au garage, ce qui en fait un espace idéal pour une résidence principale ou pour une location immédiate. Au premier étage, un appartement de type 3 est actuellement loué à 675 € charges comprises, assurant un revenu locatif stable. De plus, au deuxième étage, un studio meublé, fonctionnel et bien agencé, est loué à 435 € charges comprises. Ce bien se distingue par son emplacement central, ses revenus locatifs immédiats et son potentiel d'optimisation, notamment par une revalorisation des loyers ou l'exploitation du rez-de-chaussée. Un investissement clé en main, parfait pour ceux souhaitant se constituer un patrimoine solide avec une rentabilité attractive. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Trois logements avec revenus locatifs immédiats
• Jardin agréable et garage
• Investissement clé en main
• Potentiel d'optimisation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.