Immeuble bureaux occupé - 205 m² - Flines-Lez-Raches

1/1

Description

En exclusivité, nous vous présentons un immeuble de rapport idéalement situé à Flines-lez-Râches, offrant une surface totale de 205 m². Cet immeuble se compose de deux appartements de type T3/T4, l'un d'eux étant actuellement occupé, tandis que l'autre est libre, offrant ainsi une flexibilité pour les investisseurs. Le premier appartement, d'une superficie de 89 m², est loué à 578 euros CC par mois. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie et d'un salon, baignés de lumière, ainsi que de deux chambres et d'un espace débarras qui peut être utilisé comme bureau. Une cave complète ce bien. Le second appartement de 112 m², quant à lui, comprend une pièce de vie, une salle à manger, deux chambres, un bureau en souplex et un petit jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Chaque appartement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels, ce qui simplifie la gestion locative. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de revêtements, permettant d'optimiser les loyers à l'avenir, avec un potentiel de revenu estimé entre 750 € et 800 € par mois par logement. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur désireux de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en valorisant son patrimoine.

Atouts

• Deux appartements avec un fort potentiel locatif
• Un appartement actuellement loué, l'autre libre pour travaux
• Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement
• Opportunité d'optimisation des loyers après travaux
• Petit jardin attenant au second appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.