Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Aiguillon

1/1

Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Aiguillon, comprenant 7 studios spacieux de 25 m² chacun, dont deux bénéficient de cours privatives de 30 m². Cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant, avec 5 studios déjà rénovés (électricité, plomberie, isolation, fenêtres double vitrage) et loués à 350 € chacun. Un ancien local à poubelle de 12 m² a été réaménagé pour un futur projet Airbnb, idéal pour la location saisonnière ou courte durée. La toiture est en bon état et l'isolation des combles a été réalisée en 2025. Bien que la taxe foncière s'élève à 3500 €, cet investissement reste attractif. La proximité avec le lycée Stendhal, accessible en 7 minutes à pied, renforce l'attrait de cet immeuble. Actuellement, 6 des 7 studios sont occupés, laissant une opportunité pour l'acheteur de finaliser deux unités supplémentaires. De plus, l'absence de charges de copropriété constitue un atout majeur. La façade sera repeinte avant la vente, offrant ainsi une présentation soignée. Vente motivée par un départ, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Atouts

• Idéal investissement locatif
• Plein potentiel pour location courte durée (Airbnb)
• 5 studios déjà rénovés
• Proximité avec le lycée Stendhal
• Aucune charge de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.