Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Agen

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Agen avec cet immeuble de rapport en pierre, offrant une surface totale de 200 m². Composé de 7 studios, cet immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 36 000 €, soit une rentabilité brute de 9 %. Chaque logement est équipé de systèmes de chauffage variés, garantissant un confort optimal pour les locataires, avec notamment des chaudières, un chauffage électrique et une pompe à chaleur réversible pour l'un des studios, qui bénéficie également d'une terrasse privative. L'immeuble, ancien mais bien entretenu, est doté de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Avec une taxe foncière d'environ 5 600 €, dont 600 € récupérables de TEOM, cet investissement est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en minimisant le risque locatif. De plus, cet immeuble est vendu en monopropriété, sans copropriété, ce qui simplifie la gestion. Un dossier complet peut être fourni aux acquéreurs intéressés, détaillant les caractéristiques des logements, les loyers, les surfaces, ainsi que les diagnostics de performance énergétique. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité !

Atouts

• 7 logements de type studio
• Revenus locatifs annuels de 36 000 €
• Rentabilité brute de 9 %
• Immeuble en pierre avec menuiseries PVC double vitrage
• Vente directe propriétaire, sans honoraires d'agence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.