Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Agen

1/1

Description

Situé au 13 rue Duranton à Agen, cet immeuble de rapport en pierre développe environ 200 m² et comprend sept logements de type studio. Déjà exploité, il génère 36 000 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute annoncée de 9 % au prix de vente de 400 000 €. Sa configuration en petites surfaces permet de répartir le risque locatif entre plusieurs logements. L’immeuble est vendu en monopropriété, sans copropriété, et bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage. Les équipements de chauffage sont variés : cinq logements disposent d’une chaudière, un est équipé d’un chauffage électrique et un autre d’une pompe à chaleur réversible. Ce dernier profite également d’une terrasse privative. La taxe foncière s’élève à 5 600 €, dont environ 600 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable. La vente est proposée directement par le propriétaire, sans honoraires d’agence. Un dossier détaillé comprenant notamment les loyers, les surfaces, les diagnostics de performance énergétique et les informations fiscales peut être transmis aux acquéreurs intéressés. Les visites se font sur rendez-vous, dans le respect de la tranquillité des occupants.

Atouts

• Immeuble de rapport de 7 studios
• 36 000 € de revenus locatifs annuels
• Rentabilité brute annoncée de 9 %
• Vente en monopropriété, sans copropriété
• Bâtisse en pierre avec double vitrage PVC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.