Immeuble d'habitation occupé - 190 m² - Saint-André-De-Sangonis

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-André-De-Sangonis, offrant une surface totale de 190 m² répartie sur deux logements. Le premier logement, un spacieux F4 de 130 m², nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Il dispose d'une terrasse agréable et d'un garage de 75 m², actuellement libre de toute occupation, ce qui permet de l'aménager selon vos besoins ou de le mettre en location. Le second logement est un T3 de 60 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement loué à 557,18 € par mois jusqu'en octobre 2027. Ce bien est particulièrement attrayant grâce à son petit extérieur de 33 m² avec terrasse couverte, sa cuisine fonctionnelle et sa pièce de vie lumineuse. Il comprend également deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'immeuble bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au gaz, offrant ainsi un confort optimal. Ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. SOULIER Jean-François de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane.

Atouts

• Immeuble en deux logements avec potentiel de rénovation
• Logement F4 de 130 m² libre de toute occupation
• Logement T3 loué jusqu'en octobre 2027
• Petit extérieur avec terrasse couverte
• Emplacement stratégique à Saint-André-De-Sangonis
• DPE : D

Informations financières

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