Immeuble commerce occupé - 177 m² - Villeurbanne

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Description

Situé dans le secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, cet immeuble d’angle en R+2 développe environ 177 m² et réunit six lots : cinq appartements et un local commercial en rez-de-chaussée. Cette configuration mixte permet de diversifier les usages et les revenus locatifs au sein d’un même bien. L’immeuble est entièrement loué et génère 47 000 € de revenus locatifs annuels hors charges, soit environ 3 917 € par mois. Sur la base du prix affiché, la rentabilité annoncée est de 6,54 %. Le bien est indiqué en bon état général et sa taxe foncière s’élève à 1 592 € par an. Implanté dans un quartier établi, à proximité des commerces et des transports, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif complet avec des loyers en place. Le dossier locatif et les informations complémentaires sont disponibles auprès du vendeur pour les personnes sérieusement intéressées.

Atouts

• Immeuble mixte de 6 lots : 5 appartements et 1 local commercial
• Entièrement loué avec 47 000 € de revenus annuels hors charges
• Rentabilité annoncée de 6,54 %
• Immeuble d’angle en R+2, en bon état général
• Secteur recherché des Gratte-Ciel, proche des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.