Immeuble bureaux occupé - 177 m² - Hénin-Beaumont

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Description

Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé à Hénin-Beaumont, d'une superficie totale de 177 m². Composé de quatre logements et d'un bureau, cet immeuble monopropriété est entièrement occupé, générant un revenu locatif attractif d'environ 1500 euros par mois. Le rez-de-chaussée abrite un T2 de 70 m², loué à 490 euros, tandis que les deux autres T2, l'un en duplex et l'autre au premier étage, sont respectivement loués à 420 euros chacun. Le bureau, quant à lui, génère un loyer de 200 euros. Avec un potentiel de loyer mensuel de 1850 euros, cet immeuble promet un rendement intéressant. De plus, chaque appartement dispose de son propre compteur EDF, assurant une gestion simplifiée des charges. Les appartements ont été validés par la CAF en 2018, garantissant leur conformité aux normes en vigueur. La toiture en amiante est en bon état de conservation et le diagnostic énergétique datant d'août 2022 indique une consommation d'énergie maîtrisée. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec un revenu locatif attractif
• Potentiel de loyer mensuel de 1850 euros
• Appartements validés par la CAF en 2018
• Compteurs individuels pour chaque appartement
• Toiture en amiante en bon état de conservation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.