Immeuble commerce occupé - 176 m² - Poitiers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport rare sur le marché, idéalement situé à proximité du pont Neuf à Poitiers. Avec une surface totale de 176 m², cet immeuble se compose de 7 appartements répartis sur deux bâtiments de trois niveaux, entourés d'une cour intérieure privative, appréciée pour sa tranquillité et sa luminosité. Le bien offre un rendement exceptionnel et immédiat, parfait pour un investisseur à la recherche d'une opportunité clé en main. Les revenus locatifs annuels potentiels s'élèvent à 40 000 €, garantissant une rentabilité brute de 10 %. Parmi les 7 lots, vous trouverez 5 studios élégamment meublés et 2 appartements T2 bien agencés, dont plusieurs ont bénéficié de rénovations récentes. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant une mise en location sereine et rapide. Situé dans un secteur dynamique, à proximité des commodités, des commerces, des lignes de bus et des facultés, cet immeuble bénéficie d'une forte tension locative, attirant principalement les étudiants et les jeunes actifs. La vacance locative y est historiquement proche de zéro, ce qui en fait un investissement de choix pour sécuriser votre patrimoine.

Atouts

• Rendement brut de 10%
• 7 appartements en location
• Cour intérieure privative
• Rénovations récentes sur plusieurs lots
• Emplacement stratégique près du pont Neuf
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.