Immeuble bureaux occupé - 175 m² - Ollioules

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Description

En exclusivité à Ollioules, cet immeuble de rapport en monopropriété développe 175 m² et offre une configuration diversifiée, adaptée à un projet d’investissement associant activité professionnelle et logements. Le rez-de-chaussée comprend un bureau de 45 m², actuellement loué avec un bail en cours, ainsi qu’un garage de 30 m². Au premier étage, un appartement traversant de type 3 de 64 m² est libre de toute occupation. Le deuxième étage accueille un second appartement traversant de type 3, d’une surface de 68 m², également libre. Les larges escaliers desservent l’ensemble de l’immeuble et permettent d’accéder au dernier étage, où se trouve un grenier de 75 m². L’occupation partielle, avec le bureau déjà loué et les deux appartements libres, laisse envisager différentes stratégies de mise en location ou d’exploitation, sous réserve des règles applicables et des caractéristiques du bien. Le diagnostic énergétique, réalisé le 27 octobre 2026, indique une consommation d’énergie primaire de 160 kWh/m²/an et une consommation finale de 119 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 780 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.

Atouts

• Immeuble en monopropriété
• Bureau de 45 m² actuellement loué avec bail en cours
• Deux appartements T3 traversants libres
• Garage de 30 m² et grenier de 75 m²
• Configuration mixte : locaux professionnels et logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.