Immeuble mixte occupé - 168 m² - Poitiers

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Poitiers, dans le quartier prisé de Magenta. Avec une surface totale de 168 m², cet ensemble immobilier, entièrement rénové en 2022, se compose de six appartements modernes et fonctionnels. Vous trouverez quatre studios d'environ 22 m² chacun, équipés de coins cuisine comprenant frigo, plaque à induction et micro-ondes, ainsi que de salles d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. L'immeuble propose également une chambre spacieuse de 19 m² avec salle d'eau et WC privatif, bénéficiant d'une entrée indépendante et de prédispositions pour l'installation d'une cuisine. Enfin, un T2 d'environ 50 m², agrémenté d'une terrasse de 17 m², se distingue par son grand salon, sa cuisine entièrement aménagée et une chambre confortable. Cette propriété est actuellement exploitée avec succès, avec quatre studios en location mixte (courte durée et bail étudiant) et les autres espaces occupés par le propriétaire. Le potentiel locatif est prometteur, avec des revenus estimés entre 42 000 et 70 000 € selon le mode de location choisi. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Poitiers.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2022
• Quatre studios en location mixte
• Terrasse de 17 m² pour le T2
• Potentiel locatif attractif (42k€ à 70k€)
• Proximité immédiate du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.