Immeuble d'habitation occupé - 161 m² - Lorient

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Description

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Merville, à proximité du centre-ville de Lorient et de ses commodités, cet immeuble de rapport de 161 m² réunit deux logements indépendants aux configurations complémentaires. L’ensemble offre un potentiel adapté à différents projets locatifs, notamment la location familiale ou la colocation. Le premier logement est un T2, présenté comme disposant d’un potentiel locatif immédiat. Le second, un spacieux T5 réparti sur deux niveaux, comprend un salon-séjour avec cheminée, quatre chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau et une buanderie. Sa distribution peut convenir à une colocation d’étudiants ou de jeunes actifs, sous réserve de l’organisation et des conditions de location retenues. Les espaces extérieurs et les stationnements constituent des atouts appréciables : une cour de 15 m², un garage fermé ainsi que deux places de stationnement extérieures. Le potentiel locatif annoncé est de 30 000 € par an. Implanté dans un secteur calme et bien desservi, proche des services et du centre-ville, ce bien offre une opportunité d’investissement à étudier selon le projet et les modalités d’exploitation envisagés.

Atouts

• Deux appartements indépendants : T2 et T5
• T5 de quatre chambres, adapté à un projet de colocation
• Cour de 15 m²
• Garage fermé et deux places de stationnement extérieures
• Potentiel locatif annoncé de 30 000 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.