Immeuble d'habitation occupé - 161 m² - Lorient

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le quartier prisé de Merville à Lorient. Avec une surface de 161 m², cet immeuble se compose de deux appartements indépendants : un T2 avec un potentiel locatif immédiat et un T5 spacieux, idéal pour une colocation étudiante ou pour de jeunes actifs. Le T5, réparti sur deux étages, offre un vaste salon-séjour avec cheminée, quatre chambres, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, garantissant un cadre de vie confortable et pratique. En complément, l'immeuble dispose d'une cour de 15 m², d'un garage fermé et de deux places de stationnement extérieures, un atout majeur dans ce secteur recherché. Le potentiel locatif de cet ensemble est estimé à 30 000 € par an, permettant un rendement attractif pour les investisseurs. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement clé en main dans un quartier dynamique et bien desservi.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier calme de Merville
• Deux appartements indépendants avec potentiel locatif immédiat
• Grand T5 idéal pour colocation avec espaces de vie généreux
• Extérieurs comprenant une cour, un garage et deux places de stationnement
• Potentiel locatif estimé à 30 000 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.