Immeuble commerce occupé - 155 m² - Manéglise

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Manéglise, offrant une surface totale de 155 m² répartie sur trois lots distincts. Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement unique avec des revenus locatifs déjà en place tout en présentant un beau potentiel d'optimisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 72 m², actuellement loué à 450 €/mois, parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, un appartement T2 de 45,36 m² génère un revenu mensuel de 500 €. Enfin, un appartement T5 en duplex de 109,74 m² est libre de toute occupation, offrant la possibilité d'une mise en location rapide. Ce dernier comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres à l'étage et un espace extérieur avec un jardin et un garage d'environ 110 m². Avec des revenus actuels de 950 €/mois et un potentiel supplémentaire grâce à l'appartement T5, cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs en quête de diversification de leur patrimoine.

Atouts

• Emplacement central à Manéglise
• Trois lots avec revenus locatifs en place
• Potentiel d'optimisation avec un appartement libre
• Local commercial de 72 m²
• Jardin et garage inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.