Immeuble commerce occupé - 150 m² - Rochefort

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Description

Situé au cœur du quartier prisé des 4 ânes à Rochefort, cet immeuble de rapport de 150 m² se compose de deux logements indépendants, offrant une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus locatifs immédiats. Le bien se déploie sur une parcelle totale de 363 m², comprenant un T2 d'environ 50 m², loué à 430 € par mois, ainsi qu'un T5 spacieux de 100 m², générant un loyer de 800 € par mois. Les deux appartements bénéficient d'une bonne performance énergétique, avec un classement C au DPE valable jusqu'au 28/07/2026. L'immeuble est également agrémenté d'un jardin, d'une cour et de places de stationnement, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La construction datant de 1978 assure un bon état général, avec des ouvertures en PVC double vitrage garantissant confort et tranquillité. Niché dans un quartier calme et recherché, ce bien rare allie rentabilité, qualité d'emplacement et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble de rapport à Rochefort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Deux logements indépendants avec revenus locatifs immédiats
• Taux de rentabilité attractif
• Quartier calme et recherché
• Performance énergétique classée C
• Parcelle avec jardin et stationnements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.