Immeuble commerce occupé - 150 m² - Châteaubriant

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Châteaubriant, offrant une surface généreuse de 150 m². Ce bien, actuellement occupé par des locataires, se compose de quatre chambres chacune dotée d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, garantissant ainsi un confort optimal pour les occupants. Vous apprécierez également l'espace commun comprenant un salon lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée, propice à la convivialité. De plus, deux studios, loués à 480 € chacun par mois, viennent renforcer le potentiel locatif de cet immeuble. Rénové en 2020, il bénéficie d'une domotique intégrée pour un confort moderne. Les combles sont aménageables, offrant ainsi la possibilité de créer une location supplémentaire. Avec un revenu foncier annuel d'environ 29 000 €, cet immeuble assure une rentabilité immédiate. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports en commun, dont un bus gratuit et un tram train vers Nantes à seulement 10 minutes à pied, en fait un choix judicieux pour tout investisseur. N'attendez plus pour visiter ce bien rentable et prêt à exploiter !

Atouts

• Immeuble de rapport avec locataires en place
• 4 chambres avec salles d'eau et WC privatifs
• 2 studios loués au total de 960 € par mois
• Rénovation récente en 2020 avec domotique intégrée
• Emplacement central avec accès facile aux transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.