Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Angers

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Description

Situé au cœur d'Angers, cet immeuble de rapport de 150 m² est une opportunité d'investissement rare. Composé de 7 appartements, cet immeuble est idéalement placé à proximité des institutions éducatives telles que l'UCO et l'ESA, accessibles en seulement 12 et 13 minutes à pied. Avec un revenu locatif total de 4 105 € par mois, tous les appartements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Trois des appartements ont été récemment rénovés (2025-2026), offrant un attrait supplémentaire aux locataires. L'immeuble dispose également d'un jardin d'environ 140 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. La gestion des charges est simplifiée grâce à un forfait incluant l'eau, le gaz et l'électricité. Ce bien est une réelle opportunité pour un investisseur à la recherche de stabilité et de rentabilité dans un marché en pleine croissance.

Atouts

• Revenu locatif mensuel de 4 105 € charges comprises
• Proximité immédiate des écoles UCO et ESA
• Trois appartements récemment rénovés
• Jardin privatif d'environ 140 m²
• Gestion des charges simplifiée avec un forfait unique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.