Immeuble mixte occupé - 147 m² - Avignon

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Description

Au cœur d’Avignon intra-muros, dans le quartier recherché des Carmes / Grenier à Sel et à environ cinq minutes à pied de l’Université, cet immeuble de rapport de 147 m² constitue une opportunité polyvalente, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Rénové en 2017, il comprend trois logements : un studio de 25 m², un T2 de 50 m² et un T4 de 75 m², actuellement aménagé avec deux chambres et un dressing, pouvant être transformé en troisième chambre. Une cour intérieure d’environ 45 m², sans vis-à-vis, complète l’ensemble. Les logements disposent du double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville ; le T4 bénéficie également de la climatisation. Le bien est actuellement exploité en location meublée étudiante sur dix mois, avec une activité saisonnière en juillet et août, notamment pendant le Festival d’Avignon. Les revenus annuels sont estimés à 34 500 €, pour une rentabilité annoncée de 8,8 %. Avec ses trois lots, son extérieur privatif et sa situation centrale, l’immeuble peut également convenir à une grande famille ou à un acquéreur souhaitant occuper une partie du bien tout en louant le reste. Prix : 388 800 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble de 3 logements totalisant 147 m²
• Cour intérieure d’environ 45 m² sans vis-à-vis
• Rénovation réalisée en 2017
• Revenus annuels estimés à 34 500 €
• Rentabilité annoncée de 8,8 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.