Immeuble commerce libre - 145 m² - Le Cateau-Cambrésis
59360 Le Cateau-CambrésisPrix de vente
59 000 €
Description
Situé au cœur du centre-ville du Cateau-Cambrésis, cet immeuble de rapport de 145 m² offre une opportunité rare d'investissement. Composé d'un local commercial de 40 m² avec une réserve et une cour, ainsi que d'un spacieux appartement, cet immeuble répond à de nombreux besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 20 m², attenant à une cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'appartement dispose d'une salle de bains et de quatre chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet locatif. De plus, un vaste grenier aménageable au second étage offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs. L'immeuble est actuellement libre d'occupation, ce qui permet une flexibilité pour les futurs acquéreurs. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette propriété saura séduire par ses multiples atouts et son emplacement stratégique. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter notre agence.
Atouts
- Local commercial de 40 m² avec réserve
- Appartement spacieux avec 4 chambres
- Vaste grenier aménageable
- Situé en plein centre-ville
- Libre d'occupation, idéal pour investisseurs
- DPE : D
Surface
145 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 59 000 € |
| Charges annuelles | 2 000 € |
| Prix au m² | 407 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
47 200 €
Coût total des intérêts
18 498 €
274 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
