Immeuble d'habitation occupé - 132 m² - Dourdan

1/1

Description

À Dourdan, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété de 132 m², proposé au prix de 415 000 €. Il comprend quatre logements actuellement loués, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un T2 d’environ 49 m² avec véranda, jardin privatif et cave. Au premier étage se trouvent un studio d’environ 23 m² et un T2 en duplex d’environ 28 m². Le deuxième étage comprend un T2 d’environ 29 m² avec séjour cathédrale. Les logements disposent chacun de leur compteur d’eau et d’électricité. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à environ 2 500 € par mois charges comprises, pour une rentabilité indiquée d’environ 6,50 %. Les diagnostics de performance énergétique mentionnés sont de classe E pour le T2 du rez-de-chaussée, D pour le studio et le duplex, et C pour le T2 du deuxième étage. La possibilité de vendre les appartements séparément est également évoquée. Un bien situé à proximité du centre-ville, avec plusieurs typologies de logements et des locataires en place.

Atouts

• Immeuble de rapport en monopropriété
• Quatre logements actuellement loués
• Revenus annoncés d’environ 2 500 € par mois charges comprises
• Rentabilité annoncée d’environ 6,50 %
• T2 avec véranda, jardin privatif et cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.