Immeuble commerce occupé - 126 m² - Castres

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Description

À vendre : Immeuble de rapport rénové situé au 22 Rue du Petit Creusot, 81100 Castres, à proximité immédiate de la gare SNCF et du pôle d'échanges multimodal. Cet immeuble, d'une surface habitable de 126 m², est composé de trois appartements meublés actuellement loués, offrant ainsi un investissement clé en main. Chacun des logements a bénéficié d'une rénovation complète, garantissant un état impeccable et une exploitation locative sans souci. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 30,85 m² loué 500 € par mois. Au premier étage, un appartement de 34,31 m² est loué à 550 €, tandis qu'un T3 spacieux de 60,69 m², avec deux chambres, génère un loyer de 800 € par mois. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 1 850 €, soit 22 200 € annuels, offrant une rentabilité brute d'environ 5,84 %. L'acquéreur bénéficie d'un patrimoine immobilier sans travaux à prévoir, avec des locataires sérieux et des baux en cours. De plus, toutes les charges courantes sont incluses dans les loyers. Emplacement stratégique avec accès facile aux transports et commodités, cet immeuble constitue une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Atouts

• Trois appartements meublés actuellement loués
• Rentabilité brute d'environ 5,84 %
• Rénovation complète et état impeccable
• Proximité immédiate de la gare SNCF
• Investissement clé en main sans travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.