Immeuble commerce occupé - 125 m² - Reims

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Description

Situé au cœur de Reims, cet immeuble de rapport est une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien locatif performant. Édifié sur une surface totale de 125 m², il comprend 7 studios d'une superficie variant de 10 à 25 m², offrant ainsi une diversité adaptée aux besoins des locataires. L'emplacement stratégique, rue Charlier, garantit un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Actuellement, 5 studios ont été entièrement rénovés, permettant de générer des revenus locatifs mensuels de 3 000 €, soit un revenu annuel de 36 000 €. Les 2 studios restants offrent un potentiel de valorisation supplémentaire pour l'investisseur avisé. Avec de faibles vacances locatives, cet immeuble se positionne comme un choix judicieux pour maximiser votre rendement tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette occasion de faire croître votre patrimoine immobilier dans un secteur recherché de Reims. Prix : 499 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Revenus locatifs mensuels de 3 000 €
• 5 studios entièrement rénovés
• Secteur calme et recherché
• Faibles vacances locatives
• Potentiel de valorisation avec 2 studios à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.