Immeuble commerce occupé - 121 m² - Sin-Le-Noble

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Description

Votre agence ORPI Douai Gare vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport en parfait état, idéalement situé à Sin-Le-Noble, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun gratuits et à quelques minutes à pied de la gare de Douai et de son centre-ville. Cet immeuble comprend trois appartements, configurés pour maximiser le potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un T2 bis de plain-pied avec jardin privatif, un atout indéniable pour attirer les locataires. Au premier étage, un spacieux T2 lumineux, et au deuxième étage, un T1 bis fonctionnel. Chaque appartement dispose de compteurs individuels, facilitant ainsi la gestion locative. L'immeuble inclut également un grand garage, générant un revenu supplémentaire d'environ 80 € par mois. Avec des revenus locatifs mensuels potentiels de 1 815 €, cet investissement offre un rendement attrayant et une gestion simplifiée. Une excellente occasion pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille dans un secteur dynamique et prisé.

Atouts

• Trois appartements avec compteurs individuels
• Jardin privatif au rez-de-chaussée
• Revenus locatifs mensuels potentiels de 1 815 €
• Garage supplémentaire générant 80 € par mois
• Emplacement recherché à proximité des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.