Immeuble commerce occupé - 119 m² - Béguey

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Description

Situé dans la charmante commune de Béguey, cet immeuble de rapport de 119 m² se distingue par sa configuration optimisée comprenant trois appartements indépendants, le tout sur une parcelle généreuse de plus de 1 000 m². Ce bien rare sur le marché représente une opportunité idéale pour développer ou sécuriser votre patrimoine locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 entièrement rénové, lumineux et moderne, ainsi qu'un studio fonctionnel, tous deux occupés par des locataires de longue date, garantissant ainsi une sécurité locative optimale. À l'étage, un autre appartement T3 est libre, offrant un potentiel de rendement immédiat, que ce soit pour une occupation personnelle ou une mise en location. Le bien est agrémenté de deux garages fermés, très prisés, et d'un terrain arboré avec un puits, apportant à la fois charme et praticité. Avec des loyers actuels de 995 € par mois et un loyer potentiel estimé à 710 € pour le premier étage, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite investir dans l'immobilier. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien à la fois sécurisé et valorisable.

Atouts

• Immeuble avec 3 appartements indépendants
• Rendement locatif immédiat de 995 €/mois
• Emplacement privilégié sur une parcelle de plus de 1 000 m²
• Deux garages fermés pour un stationnement sécurisé
• Stabilité locative avec des locataires de longue date
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.