Immeuble d'habitation occupé - 100 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Amiens, offrant une surface totale de 100 m². Actuellement entièrement loué et meublé, il se compose de deux appartements de type F2 et d'un appartement de type F3, générant un revenu mensuel brut de 1 450 euros. Avec une rentabilité brute actuelle de 11,6%, celle-ci peut grimper à plus de 14% grâce à la possibilité de rénover un quatrième appartement F2 dans la cour arrière, pour un coût estimé de 30 000 euros. Ce bien présente également un fort potentiel de location saisonnière, avec des estimations de revenus Airbnb allant de 750 à 800 euros par mois par appartement. Les locataires en place depuis plusieurs années sont de qualité, garantissant une stabilité de revenus. La toiture est régulièrement entretenue, et des équipements modernes tels qu'un ballon thermodynamique et une VMC sont déjà en place. Avec un DPE excellent (C1D), cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant et rentable, tout en étant proche du centre-ville d'Amiens et bénéficiant de places de parking gratuites.

Atouts

• Rentabilité brute de 11,6%, avec un potentiel supérieur à 14%
• Immeuble entièrement loué et meublé
• Possibilité de création d'un quatrième appartement F2
• Revenu locatif stable avec des locataires de qualité
• Proximité du centre-ville et stationnement gratuit
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.