Immeuble d'habitation occupé - 245 m² - Douai

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 164 Quai de Boisset à Douai, offrant une surface habitable de 245 m² répartie sur 7 logements. Composé de 3 studios, 2 F1 bis et 2 duplex, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats. Avec des revenus annuels de 36 540 € hors charges et une rentabilité brute impressionnante de 9,74 %, cet immeuble est un choix avisé pour optimiser votre portefeuille immobilier. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée et un confort optimal pour les locataires. De plus, les fenêtres en PVC et le chauffage électrique assurent une bonne performance énergétique, avec 5 logements classés D et 2 logements classés E. Profitez également d'espaces extérieurs tels qu'une cour privative de 40 m² et une grande cave d'environ 60 m², offrant des possibilités de stockage supplémentaires. La demande locative dans cette zone est soutenue, ce qui assure une occupation régulière. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien entretenu, avec une gestion facilitée. Un book investisseur complet est disponible sur demande, comprenant tous les documents nécessaires pour une acquisition en toute sérénité.

Atouts

• 7 logements générant des revenus locatifs
• Rentabilité brute de 9,74 %
• Superficie habitable de 245 m²
• Cour et cave privatives
• Gestion simplifiée grâce à des compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.