Immeuble d'habitation occupé - 245 m² - Douai

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au 164 Quai de Boisset à Douai, offrant une surface habitable de 245 m². Composé de 7 logements diversifiés incluant 3 studios, 2 F1 bis et 2 duplex, cet ensemble immobilier génère des revenus locatifs annuels de 36 540 € hors charges, ce qui représente une rentabilité brute attrayante de 9,74 %. Ce bien constitue une remarquable opportunité pour les investisseurs désireux d'acquérir un patrimoine générant des revenus immédiats. L'immeuble se distingue par ses nombreux atouts : 5 des logements sont classés D au DPE, garantissant un confort thermique appréciable, tandis que les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, facilitant la gestion des charges. Les fenêtres en PVC et la présence de la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. De plus, une grande cave privative d'environ 60 m² et une cour de 40 m² attenante au rez-de-chaussée apportent un vrai plus à ce bien. La taxe foncière s'élève à 3 700 €, dont une partie est récupérable. Cet immeuble, bien entretenu, offre une gestion simplifiée et bénéficie d'une demande locative constante dans la région.

Atouts

• 7 logements générant des revenus locatifs de 36 540 € HC/an
• Rentabilité brute de 9,74 %
• Grande cave privative d'environ 60 m²
• Cour privative d'environ 40 m²
• Fibre optique installée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.