Immeuble d'habitation occupé - 248 m² - Draguignan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de Draguignan. Ce bien rare, en co-exclusivité, s'élève sur trois niveaux, incluant un rez-de-chaussée et des combles, offrant un potentiel locatif remarquable. L'immeuble se compose de 7 appartements, dont 6 T2 et 1 T3, permettant une diversité d'options pour les locataires. Actuellement, l'un des T2 génère un revenu locatif de 450 EUR par mois, témoignant de la demande locative dans ce secteur. En plus des appartements, vous bénéficierez de plusieurs espaces annexes tels que des greniers, caves et un atelier, ainsi qu'un garage, renforçant l'attrait de cet immeuble. Les travaux récents, notamment une toiture neuve, garantissent un excellent état général, tandis que tous les logements sont équipés de double vitrage pour un confort optimal. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, accompagnés de compteurs d'eau divisionnaires, facilitant ainsi la gestion des charges. De plus, l'absence de copropriété permet une pleine propriété, offrant une flexibilité d'exploitation. Cet immeuble représente une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien complet en centre-ville avec un fort potentiel de rentabilisation.

Atouts

• Immeuble en plein centre-ville
• 7 appartements avec potentiel locatif
• Toiture neuve et double vitrage
• Absence de copropriété
• Revenu locatif actuel de 450 EUR par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.