Immeuble commerce occupé - 669 m² - L'Isle-En-Dodon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de L'Isle-en-Dodon, offrant une surface totale de 669 m². Actuellement loué, cet ensemble immobilier se compose de six appartements et d'un local professionnel générant des revenus locatifs attractifs de 3 665 € hors charges par mois, soit 43 980 € annuels. Les appartements, allant du T2 au T4, sont tous occupés par des locataires sérieux, avec des loyers à jour. Le local professionnel de 210 m², actuellement loué à 780 € HC/mois, sera libre à partir de fin 2026, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation après travaux. En effet, des aménagements sont envisageables pour augmenter la rentabilité de cet espace, notamment la possibilité de le diviser en deux appartements avec accès autonomes. L'emplacement central garantit une forte demande locative, avec des commerces, écoles et services à proximité. Avec un garage collectif de plus de 200 m² pour le stationnement des locataires, cet immeuble représente un investissement sûr et prometteur. Dossier complet sur demande.

Atouts

• Immeuble occupé avec des revenus locatifs stables
• Opportunité de valorisation du local professionnel
• Emplacement central près des commodités
• Garages collectifs pour stationnement
• Marché locatif favorable avec forte demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.