Immeuble commerce occupé - 669 m² - L'Isle-En-Dodon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de L'Isle-en-Dodon, offrant une belle opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 669 m², l'immeuble se compose de 6 appartements loués et d'un local professionnel, générant des revenus locatifs mensuels de 3 665 € hors charges, soit 43 980 € par an. Chaque appartement présente des caractéristiques variées, allant de T2 à T4, avec des loyers allant de 375 € à 550 € HC/mois, garantissant une occupation stable et des locataires sérieux. Le local professionnel de 210 m², actuellement loué, sera libre à partir de fin 2026, offrant ainsi un potentiel de revalorisation avec la possibilité de le transformer en deux appartements supplémentaires. Localisé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un marché locatif dynamique, facilitant la relocation des biens. De plus, un garage collectif et une cave complètent ce bien, apportant une valeur ajoutée non négligeable. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble mixte avec 6 appartements et 1 local professionnel
• Revenus locatifs mensuels de 3 665 € hors charges
• Local professionnel libre à partir de fin 2026 avec potentiel de division en 2 appartements
• Localisation stratégique en centre-ville avec forte demande locative
• Garage collectif et cave inclus, idéal pour le stationnement des locataires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.