Immeuble commerce occupé - 667 m² - Bayeux

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Description

Situé en plein cœur du centre historique de Bayeux, cet immeuble de rapport exceptionnel de 667 m² est un investissement de choix pour les investisseurs avertis. Composé de 13 lots, allant du studio au grand T3 duplex, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie unique à proximité immédiate de la majestueuse cathédrale et des commodités locales. Grâce à sa localisation privilégiée, cet immeuble bénéficie d'une valorisation patrimoniale indiscutable et d'un taux d'occupation optimal. Le bien est également agrémenté d'un jardin clos de murs, un atout rare en hyper-centre, réservé exclusivement aux résidents. L'ensemble des 12 logements disponibles sont entièrement rénovés et meublés avec soin, prêts à être loués immédiatement, garantissant ainsi une rentabilité rapide. Un 13e lot brut, à rénover, représente une opportunité stratégique pour maximiser le rendement locatif et optimiser la fiscalité. Avec des revenus locatifs annuels attractifs et la possibilité d'exploiter certains lots en location saisonnière, cet immeuble se présente comme un actif patrimonial d'exception alliant emplacement premium, sécurité locative et potentiel d'optimisation.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Bayeux
• Immeuble de caractère avec jardin privatif
• 13 logements rénovés et prêts à louer
• Zéro passoire thermique, performances énergétiques optimales
• Potentiel locatif renforcé avec possibilité de location saisonnière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.