Immeuble d'habitation occupé - 666 m² - Béligneux

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Description

À vendre, un immeuble de rapport d'une surface de 666 m², idéalement situé sur la Route de Genève à Béligneux, à seulement 25 minutes du cœur de Lyon. Cet ensemble immobilier, construit en 2008, est entièrement loué et se distingue par sa configuration locative optimale. Il se compose de 8 appartements T2, d'une superficie variant de 62 à 65 m², ainsi que de 4 studios d'environ 40 m². Chaque logement est équipé de balcons, offrant un espace extérieur agréable. De plus, l'immeuble comprend 7 garages couverts et 11 places de stationnement extérieures, répondant ainsi aux besoins des locataires. Actuellement, les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 7 504 €, avec un potentiel annuel de 97 622 €. Situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la gare de La Valbonne et des accès A42/A40, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation et constitue un investissement patrimonial sécurisé. Aucun lot n'est vacant, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et pérenne. Pour plus d'informations, un dossier complet avec état locatif est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble récent de 2008
• Rendement locatif attractif de 7 504 € par mois
• Emplacement stratégique à proximité de Lyon
• Excellente configuration locative avec T1 et T2
• Aucun lot vacant, investissement sécurisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.