Immeuble d'habitation occupé - 666 m² - Béligneux

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Description

À saisir, un immeuble de rapport d'exception, idéalement situé sur la Route de Genève à Béligneux, à seulement 25 minutes de Lyon. Ce bien, construit en 2008, s'étend sur une surface habitable de 666 m² et est entièrement loué, garantissant un rendement locatif immédiat. L'immeuble se compose de 12 logements : 8 appartements T2 spacieux, variant entre 62 et 65 m², et 4 studios d'environ 40 m², tous dotés de balcons, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. De plus, l'immeuble comprend 7 garages couverts et 11 places de stationnement extérieures, apportant une réelle plus-value à l'ensemble. Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble bénéficie d'une excellente configuration locative, avec des loyers compétitifs, et est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit patrimonial sécurisé. Avec des revenus locatifs mensuels de 7 504 EUR et un potentiel annuel de 97 622 EUR, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. Un dossier complet, incluant l’état locatif et des informations complémentaires, est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble récent de 2008
• Rendement locatif de 7 504 EUR par mois
• Situé à proximité immédiate de la gare de La Valbonne
• Aucun lot vacant, 100% occupé
• Accès rapide aux autoroutes A42/A40
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.