Immeuble commerce
occupé- 664 m2 - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 664 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Étienne. Édifié dans les années 1930, cet immeuble se compose de six appartements et de deux commerces, offrant une belle opportunité d'investissement. Les appartements, dont trois de 80 m² et trois de 83 m², sont bien agencés et disposent d'un fort potentiel locatif. De plus, les combles aménageables permettent la création de deux appartements supplémentaires avec une tropézienne, augmentant ainsi l'attractivité de l'immeuble. Actuellement, trois appartements sont loués, générant un revenu mensuel de 2 205 €, tandis que trois autres unités et un commerce sont libres, offrant à l'acquéreur la liberté d'opter pour la découpe, la re-location ou de choisir ses propres locataires. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant défiscaliser ou développer leur portefeuille immobilier. Le DPE classe l'immeuble en E, avec des performances énergétiques des logements variant entre C et D. N'attendez plus pour saisir cette belle occasion sur le marché immobilier stéphanois.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Étienne
• Potentiel de création de deux appartements supplémentaires
• Revenu locatif actuel de 2 205 € par mois
• Partiellement occupé, offrant flexibilité d'investissement
• Idéal pour défiscalisation ou revente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

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