Immeuble bureaux occupé - 663 m² - Nice

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Description

Situé dans le quartier prisé du Port à Nice, cet immeuble de rapport de 663 m² représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Élevé sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages, il abrite trois locaux commerciaux totalisant 125 m² ainsi que huit appartements spacieux de 538 m², configurés en quatre 4 pièces et quatre 3 pièces. Parmi les logements, un appartement est actuellement libre, tandis que les autres génèrent un revenu locatif annuel de 107 158 €. L'immeuble bénéficie d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, du double vitrage et un système de chauffage et d'eau chaude individuel, garantissant confort et efficacité énergétique. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la place du Pin, du port et des transports en commun, en fait un bien particulièrement attractif pour des investisseurs souhaitant capitaliser sur un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des zones les plus recherchées de Nice.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la place du Pin et du port
• Immeuble mixte avec 3 commerces et 8 appartements
• Revenu locatif actuel de 107 158 € par an
• Ascenseur et double vitrage dans les logements
• Opportunité rare sur le marché immobilier niçois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.