Immeuble bureaux occupé - 663 m² - Nice

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier prisé du Port à Nice, sur la Rue Bonaparte. Avec une superficie totale de 663 m², cet immeuble se compose de 8 logements et de 3 commerces, offrant ainsi un potentiel locatif diversifié. Elevé sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages, cet immeuble se distingue par ses 3 locaux commerciaux totalisant 125 m², ainsi que 8 appartements dont la superficie totale atteint 538 m², répartis en 4 appartements de 4 pièces et 4 appartements de 3 pièces. Actuellement, un appartement est libre tandis que les autres logements sont loués, générant un revenu locatif annuel de 107 158 €. Les caractéristiques de qualité incluent la présence d'un ascenseur, du double vitrage dans les logements, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude individuels, au gaz ou à l'électricité selon les lots. L'emplacement stratégique à proximité de la place du Pin, du port et des transports en commun en fait une opportunité rare à saisir sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel.

Atouts

• Immeuble mixte avec 8 logements et 3 commerces
• Revenu locatif annuel de 107 158 €
• Emplacement privilégié à proximité de la place du Pin et du port
• Ascenseur et double vitrage dans les logements
• Investissement avec un potentiel locatif diversifié
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.