Immeuble d'habitation occupé - 637 m² - Sainte-Marie-Aux-Mines

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 637 m², idéalement situé à Sainte-Marie-Aux-Mines, dans la vallée d'Argent. Ce bien constitue une opportunité d'investissement rare, alliant sécurité et rentabilité. Composé de 8 appartements et d'un local professionnel, l'immeuble offre une diversité d'espaces locatifs. Les logements incluent 3 appartements de type T3 (respectivement 76 m², 61 m² et 81 m²) et 5 appartements de type T2 (variant de 58 m² à 65 m²), ainsi qu'un local professionnel de 100 m². La majorité des appartements sont équipés de cuisines récentes, garantissant un confort moderne pour les locataires. Actuellement, l'immeuble est presque entièrement loué, avec une seule unité T2 disponible suite à un préavis, témoignant d'une forte demande locative dans la région. Avec des revenus annuels hors charges s'élevant à 52 740 €, cet investissement offre une rentabilité d'environ 10%, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Les appartements bénéficient de rénovations successives, et le chauffage varie entre gaz et électrique selon les unités. Ce bien est une occasion clé en main pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus.

Atouts

• Revenus locatifs annuels hors charges : 52 740 €
• Rentabilité actuelle d'environ 10%
• Immeuble en grande partie loué avec une forte demande locative
• Appartements rénovés et cuisines équipées
• Local professionnel de 100 m² inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.