Immeuble d'habitation occupé - 630 m² - Charleville-Mézières

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Description

À Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport de 630 m² se distingue par son potentiel locatif exceptionnel. Composé de deux locaux commerciaux et de neuf appartements, il offre une rentabilité annuelle impressionnante de 57 840 €, soit un rendement approximatif de 9 %. La diversité des surfaces résidentielles permet de répondre à une large demande locative. Les locaux commerciaux sont prisés, avec des loyers respectifs de 600 € et 830 € par mois. Côté résidentiel, l'immeuble propose un éventail d'appartements allant du T1 bis au T4, avec des loyers attractifs allant de 320 € à 610 €. La gestion de cet immeuble est facilitée par sa situation centrale et son accès facile aux commodités locales. De plus, la taxe foncière s'élève à 8 800 €, ce qui permet une bonne maîtrise des charges. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs désireux d'acquérir un patrimoine solide dans une ville dynamique. Contactez notre agence Toutabitat pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Rentabilité annuelle de 9%
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Neuf appartements de tailles variées
• Situation centrale à Charleville-Mézières
• Gestion des charges maîtrisée avec une taxe foncière de 8 800 €
• DPE : D

Informations financières

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