Immeuble d'habitation occupé - 628 m² - Saintes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre-ville de Saintes, dans une zone non inondable. D'une surface habitable de 628 m², cet immeuble se compose de 8 logements actuellement loués, dont 4 appartements de type F4 et 4 de type F3, générant des revenus locatifs stables et attractifs. La configuration de l'immeuble, construit en 1965, s'étend sur trois niveaux avec un rez-de-chaussée dédié à 8 garages, complété par deux niveaux d'habitation bien agencés. Ce bien présente un potentiel de valorisation patrimoniale intéressant, avec la possibilité de revente par lots, sous réserve de validation par la copropriété déjà créée. La valeur estimée à la découpe est significative, avec des prix allant jusqu'à 135 000 euros pour chaque F4 et 115 000 euros pour chaque F3, représentant environ 1 700 euros le m². Bien que l'immeuble soit en bon état général, certains travaux d'entretien de la façade principale sont à prévoir, avec un devis disponible. Avec ses 8 places de stationnement extérieur, cet immeuble allie confort et commodité, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Idéalement situé à proximité du centre-ville
• 8 logements actuellement loués
• Potentiel de revente par lots
• 8 places de stationnement extérieur
• Rendement locatif stable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.