Immeuble commerce occupé - 62 m² - Amiens

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Description

Situé dans le quartier prisé de Saint Acheul à Amiens, cet immeuble de rapport de 62 m² offre une opportunité rare d'investissement. Composé de quatre studios et d'un local commercial, il est idéalement conçu pour générer des revenus locatifs diversifiés. Au rez-de-chaussée, le local commercial est d'ores et déjà loué, garantissant un revenu stable de 513 € par mois, avec des charges de 65 €. À l'étage, deux studios sont présents, dont l'un est actuellement loué jusqu'à juin, tandis que les deux autres studios au deuxième étage sont libres d'occupation, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les compteurs électriques individuels pour chaque unité permettent une gestion simplifiée des charges. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se lancer dans un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur en développement. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble mixte avec revenu locatif garanti
• Local commercial loué à 513 € + 65 € de charges
• Quatre studios, dont deux libres d'occupation
• Compteurs individuels pour chaque unité
• Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.